一人っ子の方、ご注意を！

父名義の家と土地があります。父が亡くなると、相続人は、母と子供です。その後、母も亡くなると、どういう登記が必要にるのでしょうか？二つの場合に分けて、考えます。
一つめは、子供が複数の場合です。残された子供達で、遺産分割協議をし、取得者に所有権移転登記をします。登記は１回です。
二つめは、子供が一人の場合です。この場合は、まず、母と子供の法定持分での共有名義の登記をします。そして、母から子供への持分移転登記をすることになります。登記は２回必要です。
登記が２回必要となると、登録免許税等、余計にかかることになります。これを避けるには、父が亡くなったときに、母と子供とで、子供が取得するという遺産分割協議をする必要があります。そうすると、登記は１回で済みます。ただし、ご家族の事情や、親子の感情的なもの等、諸々考慮する必要があると思いますので、必ずしも、この方法がベストとは限りません。よく話合うことが大事です。

金沢市畝田中四丁目１番地１１　
山田達也司法書士事務所
　 電話　076-268-5360